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                                                        发稿时间:2020-05-31 10:37:33

                                                        公众对于房地产税关注颇多,却误解甚深。房产税不是什么新税种,1986年的《中华人民共和国房产税暂行条例》,明确规定征收房产税,只不过对于“个人所有非营业用的房产”免征,也就是说企业和商铺一直都要交房产税,而居民住宅免征房产税。

                                                        在回答武汉病毒研究所中的样本是否导致新冠肺炎疫情的提问时,格拉斯哥大学病毒基因组学和生物信息学负责人戴维·罗伯逊教授坚定地回答:“不,绝对不是。”他表示,没有看到任何证据支持这种观点,这是被阴谋论所推动。在没有证据的情况下,人们不能相信阴谋论。

                                                        改革方向:完善直接税制度并逐步提高其比重,从重企业到重个人

                                                        设想一下,假如卷烟消费税从生产环节和批发环节征收统一后移至零售环节征收,你去超市买一包软中华,老板告诉你这烟里有接近70%的消费税,你什么感觉?你可能不敢抽了,就控烟而言,这可能比“吸烟有害健康”效果好得多。

                                                        事实上,即使只在华强北,女人世界的运营管理也称不上有什么突出的地方。甚至2015年前后还传出有商户聚众抗议租金过高的新闻。而原本工厂厂房的建筑,也限制了女人世界商场的发展。

                                                        自1994年税制改革以来,我国长期是以间接税为主体的税制结构。这一结构存在诸多问题,比如不公平,中低收入者承担的税负比高收入者更高。举个例子,隔壁老王每月收入1000元,用于吃饭消费500元,吃饭消费占收入比重为50%;某公司高管王先生每月收入10万元,用于吃饭消费5000元,吃饭消费占收入比重只有5%。由于增值税等间接税往往是比例税率,同样一个馒头对老王和王先生都是13%的增值税,隔壁老王在吃饭消费中负担的增值税占收入的比重要远高于王先生。因此,“边际消费倾向递减”的因素,使得中低收入者基本消费支出的税负高于高收入者,这显然不利于社会公平。

                                                        在承租女人世界商铺的线下实体零售商中,2015年、2016年,百胜餐饮、华尔街英语培训中心、招商银行深圳分行连续两年位列女人世界的前五大客户,2016年分别向女人世界贡献了301.52万元、217.62万元、772.42万元。这些都并不是它的核心业务商户。

                                                        比如,改革并未解决富人群体个人所得税大量流失的问题,只在一定程度上堵塞了劳务报酬所得税流失的漏洞,使得依靠知识、技能获取较多劳务报酬的高知群体税负明显上升。而这一群体中年收入过百万的佼佼者,可能要面对45%的最高边际税率。但这些人,并不是真正意义上的富人,而恰恰是国家着力培育的中产阶级。受到新个税法“精准打击”的高知群体,必然会寻求降低税负的方法,而继续分类征收且税负明显降低的“经营所得”,刚好为他们指了一条明路,这将成为新个税法下税收流失的关键问题。

                                                        1995年女人世界开业时的招牌。(图片来源:女人世界公众号)随后,由于女人世界的经营模式大获成功,在全国范围被广泛复制。此外,在女人世界的带动下,男人世界、儿童世界等专业市场也纷纷抢滩华强北,带动了这里的繁荣。

                                                        然而,新冠肺炎疫情突然来袭,改革进程不得不根据现实情况进行调整,从“稳步”又退回到“稳妥”。作为提高直接税比重的关键,房地产税迟早要来,只会迟到,不会缺席。但作为直接向个人财产征收的税种,房地产税的税负痛苦比其他任何税种都要直接和强烈得多,立法改革必须要慎之又慎。疫情也给了大家宝贵的冷静思考的时间,重新审视围绕房地产税立法的分歧和争议,更加稳妥地研究论证,争取共识。